房价高到有人买吗？邻居的房子比我的高

今天是西方的万圣节，也就是西方的鬼节。在这个“鬼神出没”的日子，我们来说说——周围的鬼屋。

去年有一部非常火爆的电影，《京城81号》，触动了很多想探索的人的心。同时也打破了这个安静老房子的宁静，它真的位于北京。“鬼屋”这个词也被更多的人所熟知。是否是鬼屋，成为很多购房者在选房时的又一道心理防线。

什么是鬼屋？按照大家的理解，“鬼屋”就是之前发生过自杀、杀人事件的房子，房子的房产成交价肯定会低于市场价，甚至会没人愿意买，房子的投资价值也会受到影响。

很多人想问，买了鬼屋会有什么影响？其实最重要的还是居民的心理影响。知道自己的房子是鬼屋，影响自己的心情和生活质量，有些人甚至想都不敢想，影响自己的正常生活。而且这类房产的成交价肯定会低于市场价，甚至可能没人愿意买，房子的投资价值也会受到一定影响。

你身边可能会出现鬼屋。按照鬼屋的定义，边肖随便搜了一下，廊坊家里都能找到好几起命案，令人毛骨悚然。

廊坊固安一女子跳楼身亡！家里两个孩子惨死家中！

去年7月7日，一名女子因抑郁症在家中杀死1岁和4岁的女儿，割腕自杀未果。最后，她选择了跳楼自杀。

廊坊一男子因生意失败与家人发生矛盾后上吊自杀！

廊坊市安次区北昌新苑小区居民发现一男子疑似上吊。死者之前做生意失败，欠了亲戚朋友很多钱。事发前，他与家人发生争执，情绪难以平复。他在家里用网线上吊自杀了。据了解，该房屋为男子临时出租。

还有廊坊梨园村杀妻在家剥皮事件.廊坊开发区小马坊村一家五口遇害事件.看到的小编心慌了.图片太血腥，可能会引起不适，这里就不发了。

当然也不排除家里有命案没有被媒体报道，所以不得而知。有兴趣可以多上网搜一下。

你的邻居可能是骨灰盒！还有这样一种现象。据网友反馈，在廊坊部分小区非常普遍。虽然不是传统意义上的鬼屋，但对正常居住的业主还是挺同情的。

据边肖说，许多城市都有类似的现象。墓地价格高，使用权短，使得很多人选择去附近城市或郊区购买商品房作为墓地。

据说有这种特殊用途的商品房，门基本上是常年锁着的，窗户都是厚厚的窗帘。小区入住率不高。一到清明节，亲戚们就来祭奠，在楼道里烧纸钱。有网友表示，“我觉得这种行为太自私了，是缺乏公德的表现。”

在廊坊香河白鹭岛，业主的横幅标语让人吃惊：“拒绝空宅不做守陵人，还我家”。在别人家开窗是一道美丽的风景，白鹭岛的主人开窗真的看到很多坟墓。

虽然目前对鬼屋的定义并不明确，但在中介和法院看来，一般意义上的鬼屋主要是指曾经发生过凶杀、自杀、意外伤亡等非自然死亡事件的房屋。此外，建在坟墓或火葬场上的住宅区也逐渐被认定为鬼屋。

对于胆小的车主来说，这些情况带来的心理冲击不亚于杀人惨案！

什么？鬼屋受宠？在“鬼屋”相关从业者看来，随着房价的不断上涨，

换句话说，“鬼屋”的火爆，其实是购房者疑虑蔓延的具体表现。不久前，南京著名的‘鬼屋’拍卖过程中，成交价最终高于起拍价300万，仍引发社会热议。

购买鬼屋的背后，可能是购房者的辛酸。随着时间的推移，刚需鬼屋的买家逐年增多。从网络舆论环境来看，面对如今的房地产市场，比起“鬼屋”可能引发的灵异事件，人们似乎更害怕房价。

张家口，从四方台到小辛庄，以前是墓地。随着张家口城市向南发展战略，这里变成了房子。15年前，这里的房价很便宜，大概一平米不到3000元/平，没人管。15年过去了，张家口的房价一直在飙升，这里的房价也水涨船高。2018年8月，该板块区域某板块价格居然卖到了9300元/平.

对于刚需者来说，面对难以承受的高房价，心理恐怖的可能是什么？很多人觉得，低价买个鬼屋，总比没房流浪的恐慌好。

如果你排斥“鬼屋”，如何避免？想谨慎选房的朋友避开鬼屋怎么办？卖家想卖这类房子，很多会隐瞒实际信息，这类房子的缺陷是隐藏的，所以要做到以下几点：

1、多种调查方法，实地询问很重要。

一般杀人案件都会在网上报道，所以可以在网上搜索社区，看看有没有相关的媒体报道，有些案件是媒体公开报道的。我也问了中介公司的房产，他们有没有核实过，能不能提供相关的说法。实地考察是比较靠谱的做法。问问住在小区的居委会、物业公司等业主。如果房子真的出了事，小区里或多或少都会有讨论。做到以上几点与否，可以去辖区派出所询问，如果发生过命案，档案会有记录。

2.签订合同时的风险控制

签合同的时候让业主有书面确认，把这个信息列为必须公开的项目。合同里规定了这一项必须公开，所以业主隐瞒了什么，就是违约，以后买受人要求解除合同或者退房就有依据了。

3.事后补救，明确经纪公司责任。

很多个人很难调查，可以问经纪人，明确责任，这样经纪人会有压力，会在调查中做到最好。责任怎么界定？需要在合同中约定，或者经纪公司提供书面承诺书。经纪人或经纪公司应进行调查，并对调查结果负责。如果调查有误，可以与经纪公司约定：一是协助买方向原房主追偿，包括退房或赔偿损失，经纪公司法务人员应予以配合，包括提起诉讼；第二，如果诉讼失败，或者业主拒绝退钱，那么经纪公司应该承担这个责任，应该以最高价回购，并继续协助买家向业主追偿其他损失。

我们讲了这么多闹鬼的事情，就是为了让购房者多了解一些，从而买到一个舒适安逸的房子，在以后的生活中少一些烦恼和担忧。

今天是万圣节。

孩子的学校要求家长一起做南瓜灯吗？

你今晚要和你的朋友去参加化妆聚会吗？

你准备好害怕了吗？

也许今天对你来说只是一个安静的星期三。

关于万圣节或者你身边的鬼屋，你有什么要和我们分享的吗？

欢迎留言告诉边肖~

不给糖就捣蛋？

在同一个小区买房，你的房子比邻居的贵吗？不要以为你和邻居买的房子价格一样。其实不管是新房还是二手房，同一个小区的价格差距都是非常明显的。什么会造成这种差距？

看看新房子：

对于开发商来说，卖房子的时候，不会一下子全卖了。往往新房第一次开盘价格就低于后期价格。很简单。大多数细心的购房者都能发现，第一次开盘和后来开盘的房子完全不一样。

一是位置不同，往往后期开盘位置的部分比较好，不临街，靠近景观和绿化。

第二，不同户型之间差异很大，尤其是终端用户和中间用户之间的差距。更别说采光的问题了，最终用户的使用面积远高于中间用户。

第三，导向不同。很多购房者都能注意到这样一个现象，就是同一栋楼的同一个楼层，同一个户型的价格是不一样的，只不过说明差别比较小。在这里，主要问题是照明和方向。

第四，时机不同。这是很多买家没有注意到的。有的买家买房是因为婚房，对提房时间有要求。开发商为了满足市场的需求，对于不同时间段推出的房源也有价格差异。另一个原因在于可比性。购房者觉得新开的价格偏高，所以有其他方案供购房者选择。

第五，市场不同。开发商卖房的时间不是一年，而是两年甚至三年。这里面是有时间跨度的，政策和市场情况可能会有几轮波动。一些所谓的王楼单位基本上都是在行情好的时候卖出去的。还有一个重点就是配套设施会升级。时间越长，配套越完善，可以解释开发商为什么一期卖房，就是这个原因。

第六，商业业态的差异，比如房子，别墅，高层，小高层，非常能影响价格。

七、楼层问题，这个问题可以惯性思维，就是一些所谓的黄金楼层，比如七楼等等。

看二手房：

第一，真正的动机：

对于二手房，主要有两种情况，一种是业主自己卖，一种是被炒房团卖了。当然，炒房团手里不止一套房，他们对市场的判断和把握远高于购房者。最常见的一个招数就是一次只卖一两套，这样有提价的好处。

比如第一次买50万，第二次55万，第三次第四次呢？行情好的时候，更是直接坐地起价，因为大家都想买自己满意的房子，尤其是有些单位更好，毕竟这么大一笔支出。

二、时间问题：

时间越长，配套越完善。在这种情况下，地段的优势就会充分展现出来。很多刚需和炒房的人更愿意从郊区入手，不仅仅是因为价格低，还因为他们认为上涨空间大。这一点在一线城市和强一线城市更明显。市区太大了，需要扩建。怎么扩张自然是向郊区或者周边城市。

第三，税收问题：

具体看城市，很明显两年和五年价格完全不一样，两年和五年价格完全不一样，因为目前税费基本都是买家出，另外就是装修和非装修。

(以上回答发布于2017年9月20日。请以目前实际购买政策为准。)

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搬进二手房，爱八卦的邻居对比房价是什么心态？说到钱，我们普通人会更在意，更紧张，大家都会怕买一样东西。

大多数人都是在寻找自我安慰，因为很多人在买房的时候肯定会觉得房价太高，尤其是二手房，不像是新楼盘，开盘价格可能也差不多。

而二手房，每个房东的贪婪程度不一样，涨价幅度也不一样，所以价格也有一些差异。

而且他们买这个房子，肯定会怕买的太贵。

问你房价就是想知道

如果贵了，那肯定又有抱怨了，可能是骂前任主人，也可能是抱怨自己不该太早太快起步。

如果买的便宜，会劝你不要难过。事实上，他们会感到有些幸灾乐祸。毕竟，如果你买的同地段贵，就说明他们的房子也在升值。

所以这个时候，他们在寻找一些自我安慰。毕竟是跟钱有关的东西，所以在意一些东西很正常。