加拿大一名女浴室修理工前来修理却在墙上发现一具男尸

据英国广播公司报道，周一，加拿大卡尔加里市中心的一家购物中心发生了一件令人震惊又离奇的事情。在这个商场女卫生间的墙里发现了一具男尸！

4月30日上午9点半左右，有顾客投诉核心商场四楼女卫生间不能冲水，商场派维修工前去查看。

修理工在检查冲水装置的时候拆下了卫生间的面板，瞬间，——面板后面的黑暗墙壁里出现了一个死人！

拆除的面板位于马桶上方，具有感应功能。当如厕者从厕所起身时，马桶会自动冲水。

正是因为这个死尸影响了面板的感应系统，导致无法正常冲水。我无法想象有多少人和尸体共处一室。

商场立即报警。警察赶到后，卫生间被封锁，禁止使用。几名消防队员移走了尸体进行调查。

当地时间5月2日，警方表示已排除犯罪可能。

警方认为，该男子通过通风口爬到一堵墙后，被卡住了。他的死亡时间应该是4月27日星期五晚上。但目前，该男子的爬墙动机尚不清楚。

警方也没有透露死者的身份。他们说死亡纯属意外，不会发布更多信息。

对于楼下的下水管道部分，谁拥有产权，谁负责维护？不仅仅是他们比邻而居，相邻的一方应该承担漏水的责任。相邻关系问题本质上是一个产权问题，首先要确认漏水设施的产权归属。

漏水有三个主要原因：

一是因为建筑质量问题导致漏水，开发商应承担损害赔偿责任；

二是屋内共用设施设备年久失修，导致漏水；

三是房屋所有人或者使用人因装修、改建、使用不当造成漏水的，房屋相邻所有人或者使用人应当按照各自的责任承担损害赔偿责任。

根据《民法通则》第83条规定，不动产相邻当事人应当本着方便生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果证据证明唐阿姨家的财产是因楼上住户的水管爆裂而受损，阿姨将向法院提起诉讼，要求楼上业主赔偿水管爆裂造成的损失和维修费用。延伸资料案例：北京雨季又来了，各种房屋漏水引发的纠纷越来越多。虽然这种事情发生在邻居之间，但是很多人都不确定是邻居的责任还是共用设施的损坏。

这种事情难的是，不把家里的墙壁和地板挖开检查或者鉴定，真的无法判断是哪里漏了。本报记者采访了海淀法院的法官，对此类问题进行了详细分析。

驳回楼上漏水和楼下损坏的索赔

家住北京的孔先生近日将楼上邻居魏先生告上法庭。“楼上房子的排水管漏水，下雨的时候水槽里的水就往下渗，给我家房子造成了损坏。”孔先生要求魏先生停止侵权，防止漏电，并赔偿漏电的修理费用。

但魏老师辩解道：“漏水的问题早在十年前就解决了。当时孔先生起诉漏水，法院闭水检测结果是没有漏水。”魏老师请求法院驳回孔老师的上诉。

在漏水现场可以看到，这套公寓有一条东西向的走廊，走廊西南侧有一条排水管道，没有其他下水设施。从建筑顶层开始修建管道，将住户连接到地下排水井，用于排出顶层的雨水或积水。孔先生家的排水管三壁有潮湿的痕迹，排水管中间有修补凹凸的痕迹。楼上，魏先生家的楼道已经被堵进了卧室，原来的楼道也改成了储物柜。排水管道还在原地，5厘米高的围挡，排水管道外面用木板封闭。管道中下部有修补凸起的痕迹，底部腐蚀严重，底壁也有受潮的痕迹。

经现场勘验，办案法官向负责该楼的居委会、房屋产科、产权单位后勤处了解到，该楼建成时间较长，雨水排水管年久失修。很多住户都有过这样的漏水现象，但由于政策和人为客观原因没有更换。

后来法院咨询了相关的鉴定中心，得到的答复是：公共雨水管道是有使用年限的，而且这栋楼已经建了很久了。围挡不是漏水的主要原因，是管道严重腐蚀导致雨水外流。打磨修补无法解决问题，公共管线的产权或管理单位应整体更换。法院经审理后作出判决，驳回了原告的上诉。

因共用设施造成产权损失的，管理方应当予以补偿。

海淀法院东升法庭法官张会聪表示，漏水点位于房屋上下两层贯通的排水管道处，因此漏水原因的认定和赔偿义务主体成为此类案件的焦点。

漏水原因主要有三：一是开发商建筑质量问题导致漏水，开发商应承担损害赔偿责任；二是屋内共用设施设备年久失修，导致漏水；三是房屋所有人或者使用人因装修、改建、使用不当造成漏水的，房屋相邻所有人或者使用人应当按照各自的责任承担损害赔偿责任。

“需要注意的是，只要是比邻而居，漏水问题就应该由邻方承担。相邻关系问题本质上是产权问题，应先确认漏水设施的产权归属。”

张会聪法官认为，房屋内的设施设备是全体业主共有的。一般来说，共用设施设备的维修由建筑物的产权单位或管理单位负责。《物业管理条例》还规定，业主缴纳的专项维修资金归业主所有，专项用于保修期满后物业共用部位、设施的维修、更新和改造。“因此，此类漏水案件的赔偿主体应该是涉诉建筑物的产权人或管理方。”

配合检查堵点，家里挖的损失谁来承担？

那么，如果不是自己的过错导致邻居家漏水，借助查堵点挖开自己的墙体和地面，相关损失应该由谁承担？

家住北京的吴女士就有这样的经历。“物业公司上门说楼下漏水，不能正常居住，报给他们维修。但是寻找漏洞毫无结果。他们让我配合，抬地板，破水泥地板，检查管道，但要保证解决漏水问题后马上恢复原状。考虑到他们的困难，我同意了。他们让我放心，最多只需要几天时间。”

地板被破坏性拆除，水泥地面被砸开，室内的脏乱程度超出了吴女士的想象。“我无法正常生活，只能在外面租房子。物业公司没有按照约定立即恢复室内地面。我一再敦促它发挥作用

吴女士的“好心”和“善意”，其实是给自己惹了麻烦。东胜法院法官黄洋认为，像“好心积极协助查堵点”这样的好人好事，应该鼓励和提倡。“另一方面，考虑到中国公民的法律信仰尚未完全建立，诚实守信的市场交易规则还有待形成。为避免纠纷，为他人提供便利，应尽可能通过书面协议明确双方的权利和责任，并及时固定证据，避免日后无法承担不利的法律后果或因证据增加维权成本。”

参考来源：人民网-楼上漏水，楼下公共管道损坏，谁来买单？

汽车维修工就业前景如何？汽车维修市场的新变化在人们的传统观念中，汽车维修行业又脏又累，很少有人愿意从事这个职业。随着我国汽车保有量的增加、改革的深化和高新技术的发展，我国汽车维修企业近年来发展迅速，并已开始走向成熟，汽车维修企业正在向规模化、高档化、高水平发展。一些新企业投资数百万或数千万兴建现代化厂房、办公楼、专业宿舍、浴室和豪华商务用房，购买美国、德国等国生产的先进维修设备和检测仪器。老企业也进行了改造，增加了设备。在注重“硬件”投入的同时，也注重“软件”的水平。技术工人必须经过培训持证上岗，同时注重汽车维修新技术的培训。所有的维修企业都在走自强不息的道路。二、传统维修方式的改变由于现代汽车从结构到控制技术都变得高科技化，采用过去的“工艺修理”方式已经行不通了，单纯靠经验拆解卸载的解体方式也不再适合现代汽车维修。现代汽车科技含量高，必须采用不解体的方法，用检测仪进行诊断，正确找出故障及其原因，制定排除故障的方案。这是一种标准化的修车方法。三、目前员工素质调查目前国内维修企业员工技术素质普遍较低，整体技术水平不能满足汽车新技术发展的需要。据统计，现有维修企业中85%以上的员工是高中、初中甚至小学毕业生，10%来自各类技工学校，只有不到5%是大专院校毕业生。从人员分布来看，5%的高学历人员从事相关企业管理，10%的技校生正在成为企业骨干，85%的中小学毕业生在生产一线工作，技术水平提升缓慢。从这个角度来说，维修企业需要的是有理论基础、经过正规培训的技术型人才，经过实操培训可以快速提升。它们可以直接丰富生产线，提高整体技术水平。四。汽车维修中高级从业人员市场需求现状调查从近日召开的全国高级技能人才培养研讨会上获悉，我国技师、高级工、中级工、初级工比例仅为4:8:31:57，而发达国家为11:23:49:17。显然，我国高中级技术人才的短缺非常严重。其中，被称为“高级蓝领”的高级技工成为稀缺资源，尤其以汽修、数控等热门专业为代表，“高级蓝领”出现故障的新闻屡见报端。据预测，到2005年，我国汽车维修高级技工缺口将达到200万人。目前北京、深圳、上海、广州等地的汽车维修高级技师工资与研究生相当。从这一系列数据看来，学好汽车维修，掌握一门过硬的技能，就业前景是非常广阔的。根据美国汽车后市场协会的定义，所谓“汽车后市场”是指“汽车售出后用于维修和保养的零配件和服务”，涉及的企业主要包括汽车零配件的生产商、销售商和服务商。在美国，汽车修理店的形式多种多样，顾客可以根据自己的爱好、爱车的损坏程度以及需要修理的项目来选择合适的厂家。如果愿意多花点钱买安心，车主可以去原厂维修点；如果你想省钱，去一些小商店。他们的相当一部分配件是进口的

这类修理厂规模大，生产设备精良，维修人员培训统一，技术权威，服务对象主要是定点维修的品牌车。第二，观念从修理转向维护。国外汽车厂商认为，真正的服务是保证用户的正常使用，通过服务为客户增值。厂家在产品制造上提出了零维修的概念，售后服务的重心转向了维修。第三，高科技不断渗透。随着科技的发展，汽车的电子化水平越来越高，汽车保修也越来越复杂。大量高科技维修设备应用于汽车维修行业。随着汽车维修网络技术的发展，维修数据、诊断数据、电路图、维修过程都可以随时在线获取，缩小了不同规模维修企业获取技术信息的差异。