金融早餐上海房市现在如果灵异买就要受罚

2016年底上海房子，买不买都后悔！

临近年底，上海房地产市场出现诸多“灵异现象”。土地市场空前罚款近4亿元。二级市场更加混乱：开发商对中高端楼盘“抢开盘价”，为了多卖几套，不惜以公允价格开盘，普遍对明年市场形势持悲观态度。改善型需求的购房者甚至被“玩坏”:卖二手房买更大更好的房子的人，突然发现自己被限制购买，买不起。今年下半年已经买房的，以为赚了，但看现在的行情，很有可能被下跌的房价“套”住.

3亿多元天价机票

上海旭贝实业有限公司(香港上市公司旭辉控股00884的全资子公司)因未在规定时间内竞买，被上海市青浦区规划土地管理局罚款3.74亿元。

更具戏剧性的是，仅一天后，旭辉控股发布公告称，经征询法律意见，公司认为没收保证金的行为并无充分根据，对公告持有重大异议。它正在向有关当局投诉，并采取一切适当措施收回相关押金。

无论是地产商还是土地储备部门的人都表示，没收这么大一笔定金，以及地产商的激烈反应，是十几年来从未有过的！

上海中原地产市场分析师陆文熙指出，最近政府在调控市场交易，土地市场就是其中之一。“因为在土地供应紧张的情况下，政府更倾向于选择有纪律的开发商参与。”陆文熙说。

另一个开发商认为上海徐北被处罚的案例和保险资金举牌的万科很像。“你可以清楚地看到政府在保护哪一方。”该消息人士称。

购房者被“耍”了

王大妈告诉中国证券报记者，她最近想卖掉家里的一套房子，9月底在中介挂牌，价格在310万元左右。两个多月来没有达成任何交易。可惜11月底赶上上海出台差别化房贷政策。太好了，降价到300万只有几个感兴趣的人会来看房，但是没人买。王大妈大发脾气，直接让它去280万。结果连看房的人都没了。

买家周晓的经历比王阿姨糟糕得多。周晓的妻子怀孕了，打算生第二胎。10月，周晓卖掉了自己的两居室婚房，打算换一套总价700多万的三居室。交易即将完成时，遇到上海楼市调控，700多万的房子首付将近280万。短时间内不可能筹集到这么大一笔钱。周晓现在住在租来的房子里，不知所措。

隔壁的郭又笑了。“你有我惨吗？父母用我的名义贷款在浙江老家买了房。现在在上海买房是两套，直接进入限购名单，连婚房都买不到。”郭的苦笑比哭还难看。

明年增幅将会放缓。

国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅价格平均上涨0.59%，涨幅连续第二个月收窄。算术平均同比增长10.81%，比上月小幅上升0.38个百分点。分城市类型看，一线城市涨幅收窄幅度最大，近两个月收窄3.2个百分点；二线城市紧随其后，收窄1.9个百分点；三线城市虽然受到一定影响，但也只是收窄了0.4个百分点。

交通银行研究中心指出，在“抑制泡沫”和“去库存”的大背景下，预计2017年房价将继续增长，涨幅将有所放缓。

从城市类型来看，已经限购的核心城市在一段时间内会处于平稳降价的状态。在政策坚决打压态度的压力下，房价可能会小幅向下调整，但需求并未消失，房价休眠后仍有上涨空间。随着热点城市限购限贷的挤出效应逐渐显现，历史增长平稳。2016年增长相对温和的城市和核心城市周边城市(如北京周边保定、上海周边昆山、深圳周边东莞、武汉周边鄂州)将承接需求外溢，有量价齐升的潜力。经济不发达、不靠近核心城市圈、没有旅游养老的三四线城市，将面临缓慢的去库存过程。工业基础薄弱，资本炒作导致房价高的城市可能会有降价。

[宏]

1.2017年，农村工作会议高层会议召开，要求土地所有权、承包权、经营权分离，经营权可以流转的“三权分置”新格局。

2.国务院发布《国家战略性新兴产业发展“十三五”规划》。规划提出，到2020年，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等五大产值10万亿元的新支柱。

3.国务院发文《关于深入推进经济发达镇行政管理体制改革的指导意见》号，提出扩大经济社会管理权限，探索适应经济发达镇实际的财政管理模式。

4.财政部：地方政府向融资平台注资由财政专员办监管。财政部发文明确，地方财政监察专员办事处对地方政府债务的监管重点是：政府债务管理和违规融资担保行为。

5.统计局：11月份，55个城市新建商品住宅价格环比上涨，10月份上涨的城市为62个；11月一线城市房价基本持平，二线城市房价下降0.4%。其中，杭州、深圳、哈尔滨、厦门等城市房价下跌0.4%，杭州跌幅最大。

[市场]

1.上证综指跌0.16%，报3118.09点；深成指跌0.5%，报10283.16点；创业板跌0.89%，报1980.41点。两市成交3996.13亿元，低于前一日的4337.74亿元。

2.周二(12月20日)将认购两只新股。奥联电子：申购代码300585，发行价9.86元，申购上限2万股。亚翔集成：申购代码732929，发行价格4.94元，申购上限2.1万股。

[金融]

1.保监会发布指导意见，优先支持中西部省份设立财产保险公司和人身保险公司，支持保险公司在少数民族地区发展双总部，支持保险专业中介机构和非保险子公司落户贫困地区。

2.银监会数据显示，截至今年三季度末，民营银行总资产1329.31亿元，贷款611.57亿元，存款428.20亿元，平均不良贷款率0.54%，拨备覆盖率471.21%。整体经营平稳，首批5家民营银行已经开始进入盈利期。

[行业]

1.环境保护税法草案二审稿新增规定，纳税人排放的应税大气污染物和水污染物浓度低于国家和地方污染物排放标准30%的，减按75%的税率征收环境保护税；低于50%的，减按50%的税率征收环境保护税。

2.19日分别发布了《关于推进农业领域政府和社会资本合作的指导意见》和《建立以绿色生态为导向的农业补贴制度改革方案》两个重点文件，就推进农业领域政府和社会资本(PPP)合作、建立绿色生态导向的农业补贴制度提出了相应的政策措施。

3.工业和信息化部、商务部联合发布指导意见，要求到2020年，安

1.美联储主席耶伦：美国就业市场是最近十年最强劲的状态；诸多迹象表明，美国的薪资增速正在回升；经济增长最终提高了大多数美国人的生活水平；就业增长继续保持平稳，失业率下降；但生产率的增长速度令人失望；美国仍然面临挑战，经济增长速度比前一个复苏时期要慢。

2.俄罗斯外交部证实，包括俄罗斯驻土耳其大使在内的俄罗斯特使当时正在出席图片展。一名持枪歹徒闯入展览所在的大楼并袭击官员。俄罗斯驻土耳其大使安德烈卡尔洛夫(Andrei Karlov)正准备为该活动致开幕词，却遭到袭击身亡。

3.印度尼西亚政府正在起草新规，放松镍和铝土矿的出口禁令。

索引

1.美国三大股指集体上涨。道指上涨39.65点，涨幅0.20%，至19883.06点。S&P上涨4.46点，涨幅0.20%，至2262.53点。纳斯达克指数上涨20.28点或0.37%，至5457.44点。

2.欧洲三大股指涨跌互现。英国富时100指数收涨0.08%，报7017.16点；德国DAX30指数收涨0.20%，报11426.70点；法国CAC 40指数收盘下跌0.22%，报4822.77点。

3.WTI 2月原油期货收盘上涨0.11美元或0.2%，至53.06美元/桶。WTI 1月原油期货(20日到期)收盘上涨0.22美元，涨幅0.42%，至52.12美元/桶。布伦特2月原油期货收跌0.29美元或0.53%，报54.92美元/桶。

4.Comex月黄金期货收涨5.30美元或0.5%，报1142.70美元/盎司。Comex月白银期货收跌12.60美分，至每盎司16.090美元，跌幅0.8%。

5.在岸人民币16:30收于6.9450，较前一交易日上涨97个基点，离岸人民币上涨207个基点，至6.9459。当日，人民币对美元汇率中间价上涨196个基点，至6.9312，结束了连续三天的下调。

你听说过紫禁城里的灵异现象吗？小时候经常听成人故事。在这座古宅的深院里，每当夜深的时候，就会听到男女老少的哭喊声，听到弹琴唱歌的声音，还有很多人影在周围飘荡，给这座古老的宫殿增添了一份神秘的色彩！

其实这都是活人自己造成的，是一种精神感应！

010-350000

你听说过紫禁城里的灵异现象吗？小时候经常听成人故事。在这座古宅的深院里，每当夜深的时候，就会听到男女老少的哭喊声，听到弹琴唱歌的声音，还有很多人影在周围飘荡，给这座古老的宫殿增添了一份神秘的色彩！

其实这都是活人自己造成的，是一种精神感应！

010-350001010-350002010-350003