萧山南区规划萧山学院门前征地

钱江晚报小时新闻记者姜

据说Xi安考古队是历史上最忙的考古队。哪里有工地，哪里就可能出现他们，让网友忍不住调侃：这是工地还是考古现场？

其实在杭州，考古队并不是一份闲差事。最近不胫而走的消息是，几个月前萧山一处宅基地被卖掉，地下挖出文物。

5月份拿地后发现文物

7月开始要求“考古介词”

该宅基地位于胡翔新城，是程响街道山口的单位宅基地。是今年5月7日杭州第一批土地集中出让时，由滨江地产拿下的。这一次要不是地下文物的发掘，按照正常的发展速度，这会儿早就是热火朝天的工地了。

钱江晚报小时记者从相关人士处获悉，在地下勘探过程中发现了大量碎瓷片。根据初步勘探结果，文物主管部门出具的报告给出了“就地保护”的建议。懂考古的都知道，需要“原地保护”的文物，一般都有很大的保护价值，不能移动。

土地出让前为什么没有完成地下文物勘探？根据2014年修订的《浙江省文物保护管理条例》，面积50000(75亩)以上的大型基建工程必须提前完成地下文物勘探。但山口单位地块占地31亩，按规定出让前不需要做地下文物勘探。

由于山口单元地块位于古运河保护二级缓冲区，属于文物保护敏感区，开发商在施工前必须委托文物保护部门进行地下文物勘探。这次文物的发现就发生在这个环节。

但今年7月起，为了避免地块出让后发现文物的尴尬，杭州规定所有位于文物保护敏感区域的地块，在挂牌出让前必须经过相关部门的勘探，即“考古前置”。这意味着类似事件今后不应在杭州发生。

高价拿地利润微薄。

是否撤退还没有确定。

站在开发者的角度，我肯定不想在这个事情上站队。比如仲达大学武庄，最终的处理方案是，该地块部分区域被退回保护文物，其余地块继续开发。但这种开发时间的延迟无疑会大大增加开发商的资金成本。如果最终结果是土地退出，即使土地出让金全额退还，利息损失和其他各种前期费用也不是小数目。

当然，在目前的市场情况下，这个账号还有另外一种算法。要知道，今年5月，杭州第一批集中供地异常火爆。山口单位地块不仅溢价率封顶，还持续27%，折合楼面价约19436元/。该项目精装限价32500元/。如果算上自持率高，利润空间微乎其微。

更何况现在的土地市场已经明显降温，单算经济账的话，退可能是最好的选择。

10月12日，杭州第二批宅地集中出让，平均溢价率不足5%。目前杭州第三批宅地即将出让。即使市场热度可能略好于第二批，但今年5月市场热度回归的可能性为零。换句话说，如果滨江地产选择退地，很有机会买到更便宜的地。

仲达大学武庄校区是收回土地还是类似的处置方式，目前还没有最终确定。杭州市规划和自然资源局萧山分局相关人士告诉钱江晚报小时记者，他们还在和滨江地产沟通协商，希望能找到一个能兼顾文物保护的方案

为什么浙江杭州萧山一村民挖笋挖出三件古陶瓷让考古界大吃一惊？2021年3月11日，杭州萧山进化镇一村民在自家竹园挖笋时，意外挖出三件古陶瓷。经鉴定，确定为春秋战国时期的原始陶瓷，距今已有2500多年的历史。从这件瓷器的历史和出土面积可以进一步证实，这里曾经是古越国的领土。

越国曾是春秋五霸之一。越国领土的主要控制区域是江苏、浙江和上海。当时并不是一个很富裕的地区，人口很稀少，农业很落后，导致越国的经济无法与其他国家相比。公元前312年，越国对楚国发动了战争。结果越国从此战败，最后被楚国所灭，退出了历史舞台。

越南虽然在军事上和政治上处于弱势，但也掩盖不了他们高超的制瓷技艺。古代越国陶瓷业之所以发达，也是源于越国与吴国之间的历史。早在春秋初期，吴国和越国就水火不容。吴国在春秋中后期达到鼎盛，越国不得不退守太湖以南，原始瓷器的生产中心南移至现在的萧山、绍兴一带。三十八年后，越国打败了吴国，成为春秋时期的霸主。在很短的时间内，其政治和经济达到了顶峰，原本技术高超的原始瓷的发展也达到了顶峰。这里生产的原瓷产品品种丰富，质量上乘，装饰精美，成为当时原瓷生产的中心。

然而，随着越国与楚国的战争和楚国的战败，越国原始瓷器的辉煌一去不复返了。从这三件出土的原始瓷器中，可以看出极高的工艺水平。这些原始瓷器为研究古越文化提供了极好材料，也为中国陶瓷史提供了参考价值。

农村户口的独生子女可以享受宅基地吗？农村户口的独生子女也可以申请宅基地，因为农村宅基地的申请不限于他是否是独生子女。根据《农村宅基地管理办法》第十三条规定，符合下列条件之一的村民，可以向村集体经济组织或者村民委员会申请使用宅基地： (一)符合建户条件，无宅基地的；(二)因人户分离，原有宅基地不能解决住房问题的；(三)原有宅基地面积尚未达到法定限额标准，新建、改建、扩建需要增加宅基地用地面积的；(四)实施村镇规划建设或项目建设占用原有宅基地，需要调整和搬迁的；(五)原居住条件不能满足生产生活需要，需要另择地址建房的，作出限期拆除原房屋并退出宅基地的书面承诺；(六)因生态移民、易地扶贫搬迁、地址灾害搬迁需要自行选择土地建房，并作出书面承诺，限期拆除原房屋并退出宅基地的；(七)村民房屋被列入文物保护或者水源保护地需要搬迁的；(八)原房屋为危险房屋，需要在原址拆除的；(9)夫妻一方为集体经济组织成员，另一方为国家工作人员，居住在农村且有合法宅基地和房屋，同时未享受保障性住房的，可在原址重建原房屋；(十)第二轮土地延包中，划区人口或其子女因政策性农民不是国家工作人员，不享受保障性住房的，与符合住房条件的本集体经济组织成员同等对待；(十一)法律、法规规定可以申请建房的其他情形。独生子女符合上述(1)和(2)两种情况，可以在分户时申请宅基地。三种情况不能申请宅基地：未满18周岁的，出售或出租房屋的，超过“一户一宅”标准的。所以为了更好的申请宅基地，有必要了解宅基地的政策。子女继承农村旧房有三种方式：一是兄弟姐妹多的家庭，由一个户籍的子女和一个户籍的父母继承；第二，在多兄妹家庭中，如果没有子女和父母同一个户口本，那么多子女会平分继承的房子；第三种是独生子女家庭，无论农村还是城镇户口，都可以依法继承父母的农村房屋，同时继承宅基地使用权。