房产证什么时候交付就交付 房产证交付就交付？

房子明明只有31层，却有人买了33层。这件奇怪的、闻所未闻的事情，被昆明多家媒体报道了很久。人们用“影子房子”和“空中楼阁”来形容这个奇怪的东西。

近年来，经开区的东盟森林小区成了昆明的“网上名人”小区，不说别的，就是因为几千名业主7年都拿不到房产证。开发商以各种理由推脱，在业主维权过程中，还与售楼部保安推推搡搡。

省吃俭用，煞费苦心，攒下几代人的“六个钱包”，买套房子，可以说是人生的头等大事，但是，等着幸福吧。许多意想不到的事情还在后面。比如房子买了，甚至搬进来了，但是代表房子合法存在的产权证却不一定能顺利拿到。

没有身份证的人是“黑户”；没有产权证的房子是“暗房”。买这样的房子能踏实吗？房子里没有“身份证”，房主很难出租和出售房子，也会影响落户和子女入学。说白了就是很难保护业主的合法权益。有争议就没有讲道理的信心。

房子前面贴上“商品”二三十年了。然而，多年来，这种特殊的“商品”并没有追求商品的固有属性。最简单的一点就是房证分离，基本上就是先有房再办证。

这种手术往往会产生很多后遗症。最麻烦的是证件“难产”，让很多业主苦不堪言。漫长的维权之路充满了悲伤和艰难，只有站在“厄运”上的人最清楚。

虽然这种“厄运”不一定会落到每个人的头上，但谁遇到了，就对谁造成百分之百的重创。

为什么会这样？我们买一台电视机，各种证书随机附赠，还有售后服务，卖家还要为笑脸买单，千方百计讨好买家。为什么不买这样的房子？既然叫商品房，就应该和其他商品一样！

现在看来，困扰广大购房者多年的老大难问题有望得到解决。据媒体报道，日前，长沙市政府发布《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，正式启动“交房交证”改革试点，让广大购房者喜出望外。记者从昆明市不动产登记中心了解到，昆明也在积极准备试点工作。

虽然是“筹备”，是试点，但总是充满期待。此外，实现这种交易方式没有很高的技术要求，操作也不复杂。

“交房交证”对购房者来说意义太大了，有证在手无异于定心丸。对于房地产市场来说，此举带来的正面效应更值得关注。最显著的是规范开发商的行为，促进房地产交易的公平公正，保护购房者的合法权益。

比如本文开头提到的“影楼”，就再也不会出现了。因为没有房子，怎么会有“身份证”呢？再比如，不会出现买房7年拿不到房产证的情况。总之，很多侵害购房者权益的房地产市场乱象将迎刃而解。

个人和家庭买房，无异于天字号工程。千万不要花巨资买一堆伤心事和烦恼。希望“交房证明”尽快试点推开，让消费者安心买房，置业安居。

昆明日报评论员

编辑：李佳怡编辑：周婷傅雅丽