沈阳公租房退租还能申请补助吗

沈阳公租房退租还能申请补助吗

  沈阳公租房退租还能申请补助吗，市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形,承租人需承担维修或赔偿责任，沈阳公租房退租还能申请补助吗。

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  实行租赁社会房源保障的申请家庭参加本次确认，如配租成功，将从配租实际办理入住当月起停止发放租赁补贴资金。配租不成功或放弃配租房源的，继续享受租赁补贴保障。

  沈阳市公共租赁住房保障收入准入条件由家庭人均可支配月收入2600元调整为3000元（单身家庭由3500元调整为3900元）。同时，为加强公共租赁住房的管理，沈阳市还规定：有违规转租、转借公共租赁住房等行为，相关家庭将被取消保障资格，清退住房，并计入保障房信息管理系统不良信用记录。

  为切实解决城镇中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业大中专毕业生的住房困难，沈阳市根据经济社会发展水平、居民收入、住房状况等实际情况对公共租赁住房保障收入准入条件、补贴标准等做了调整。准入标准放宽的同时，租赁补贴标准也有所调整：

  由沈阳市市内七区原来住房租赁市场建筑面积每平方米每月平均租金15元调整为20元，苏家屯区、沈北新区由原来的12元调整为16元，新民市、辽中区由原来的10元调整为12元，康平县、法库县由原来的8元调整为10元。租赁补贴保障面积按家庭保障人口计算，户均不超过60平方米。

  租赁补贴额度和计算方式分别为：公租房补贴额度方面，住房租赁市场建筑面积每平方米月平均租金的计算区域由原规定的租赁地调整为申请地。租赁补贴金额=（保障面积-已有房屋建筑面积）×申请地住房租赁市场建筑面积每平方米月平均租金×30%。

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  公租房退房押金多久退

  公租房退租后押金要三个月后退还。

  公租房押金多少？

  1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

  2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

  租房退租需要注意什么？

  1、提早通知出租方如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

  2、清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的.规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

  3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

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  沈阳公租房退房流程

  一、退租需要的资料

  需要资料：1、承租人本人持身份证原件及复印件正反面1份，承租人去世的代办人持身份证原件复印件及承租人死亡证明，因个人原因本人不能亲自办理退房的需写委托书。

  2、租金收据、押金收据、门卡收据。

  二、退租流程

  基本流程：申请退房→验房→结清水电煤气有线费用→物业遇房处确认→退房

  退租须知：

  1、搬家

  2、将室内卫生做干净，设施设备有损坏的恢复好；热水器插30分钟以上

  3、再到物业办公室办理验房手续

  4、验房合格后到水，电，煤气，有线言业厅办理结清手续

  5、门禁卡，钥匙（防盗门）交到物业退房处

  6、将水电煤气有线结清单据交到物业退房处

  7、物业向保障办提交退房中请

  8.周末及节假日不办理验房退房手续

  *验房时间为：上午8：30-11：00