沈阳市契税补贴什么时候能下来

沈阳市契税补贴什么时候能下来

  沈阳市契税补贴什么时候能下来，我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。沈阳市契税补贴什么时候能下来。

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  目前，沈阳契税补贴有两种：个人购房契税补贴和在校生、新毕业生购房契税补贴。

  一、什么时候发放？

  这两种补贴，需要申请人先去房屋所在地的不动产登记中心提交材料，材料受理后，

  个人购房契税补贴将在10个工作日内，发放到购房人储蓄卡内

  而新毕业生购房契税补贴，将在60个工作日左右，发放至购房人储蓄卡内。

  二、沈阳其他房产政策

  沈阳除了购房契税补贴之外，还有两地分居购房补贴，一年内卖旧买新面积差补贴、二手房转让个税补贴等等。

  注意要点

  1.房屋产权为共有产权的，申请人需携所有产权人的身份证原件及复印件。

  2.已婚申请人以家庭为单位只享受一次此项补贴。

  3.申请人购买新建商品房买卖合同备案时间及备案信息需符合补贴条件。

  4.申请人需在取得不动产权证书5个工作日后申请领取补贴。

  5.税收完税凭证及增量房申报表因不同时期个别材料存在差异，包括税收完税证明、增量房申报表、完税凭证(契证)等材料，请携带缴纳契税时的完税凭证材料前来申报。

  6.国外就学申请人需持教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，中等职业学校申请人需就读学校以公函形式提供学籍证明。

  7.可享受补贴区域为沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区和经济技术开发区，其他区补贴政策请咨询当地不动产登记机构。

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  沈阳2022年房交会契税补贴政策申领条件+所需材料

  申领条件：

  一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。

  二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案，完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样，购房者在售楼处即可完成网签备案，非常方便。

  所需材料：

  购房者本人身份证明、《商品房买卖合同》(备案系统自动生成“2022房交会”水印字样)、契税完税凭证、《不动产权证书》。

  参展范围：

  沈阳市行政区域内取得商品房预售许可证的新建商品住房项目。具体讲包括三个方面：一是区域范围，覆盖沈阳市全部行政区域，包括新民、辽中、法库、康平;二是参展项目楼盘要取得商品房预售许可证，这是保障购房者权益的法治保障;三是参展楼盘为新建商品住房项目。

  目前，我市改善性住房需求逐年增多，举两个这方面例子：一是某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的.新建商品住房，总房款150万元，属于家庭第二套住房，执行2%税率需要缴纳契税3万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是3万元。

  二是某购房者与父母同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房，总房款290万元，属于家庭第三套非普通住房，执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是11.6万元。

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  沈阳如何办理契税补贴

  补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：

  1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;

  2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实;

  3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

  所需材料

  1.购房人身份证件，银行储蓄卡

  2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

  3.契税完税凭证，

  4.学生证或毕业证等材料。

  5.其他

  (I)我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。

  (2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。

  (3)买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。

  注材料1、2.34请携带原件和复印件

  购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。