成都买房摇号是真的吗

成都买房摇号是真的吗

  成都买房摇号是真的吗，《意见》明确，摇号排序时，公证机构应全程录像，并使用成都市公证协会提供的摇号排序软件和公证机构统一购买的专用摇号电脑进行；成都买房摇号是真的吗。

  成都买房摇号是真的吗1  成都买房摇号时间及商品房范围：

  成都买房摇号时间：成都楼市限购期间！目前正在限购阶段！

  成都买房摇号商品房范围：限购期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房

  具体规定：

  明确摇号范围。暂定在本市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

  成都买房摇号是真的吗？

  是真的！

  2017年11月17日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的`通知》(以下简称《通知》)，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

  成都买房摇号是真的吗2  成都买房摇号方式是怎样的？

  摇号方式：全程录像，并由专用电脑断网进行摇号

  成都买房摇号的《意见》明确，摇号排序时，公证机构应全程录像，并使用成都市公证协会提供的摇号排序软件和公证机构统一购买的专用摇号电脑进行；确保所用电脑已禁用网络连接功能，不得接入互联网；使用测试数据完成摇号排序的测试工作，测试完成后清空数据；公证人员现场抽选一名房产行政主管部门复核后的登记购房人，现场抽选本场摇号的软件光盘，数据导入软件后不能即时摇号排序的，公证人员应当确保导入的数据不被篡改；公证人员可以亲自操作电脑进行摇号排序，也可以指导申请人的代理人或登记购房人代表操作电脑进行摇号排序等相关工作。

  公证人员应当当场制作摇号排序结果文件，在公证机构官方网站予以公示；同时督促申请人及时在商品住房销售场所、房地产开发企业官方网站予以公示。

  主要内容：

  一、公证摇号及选房顺序

  按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序，先后摇号排序、依序选房;并按规定保持登记购房人、摇号排序人、按序选房人、合同签订人相一致。

  二、棚改货币化安置住户优先摇号排序选房

  房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户优先购买(商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外)。

  三、刚需家庭优先摇号排序选购的房源及条件

  刚需家庭登记购房人应当符合《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成府办〔2018〕17号)规定的购房条件。刚需家庭优先摇号的房源及其他条件按《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(成房发〔2018〕35号)规定执行，其中夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。

  成都买房摇号是真的吗3  成都买房摇号排序时间

  摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9：00-18：00之间。

  在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。

  据了解，此次摇号范围暂定在本市房地产市场调控期间，本《通知》印发之日起，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

  由于一些商品住房项目在准售房源销售上内外有别(房源数量内控多外销少，而不公开透明，购房条件利于内部、全款等少数购房人，而不公平)，开盘销售房源紧张，售后房源又由中介机构加价销售，导致社会反映强烈。

  因此，《通知》要求：

  一是房地产开发企业应自取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性公开全部准售房源及每套房源价格，严格按照申报价格，明码标价，对外销售;

  二是房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，这意味着“全款支付”不得被额外对待。

  同时，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。