房产证落户怎么办理

房产证落户怎么办理

  房产证落户怎么办理，到了一个城市打拼之后，肯定是会买房子落户的，房产证是房屋所有权的象征。日常生活中，许多人办理了房产证之后，就会选择在这个城市落户了，下面看看房产证落户怎么办理。

  房产证落户怎么办理1

  1、首先要知道，不同的城市，所规定的落户条件是不一样的，但是在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。

  2、需要注意的是，这里针对的是一手房的业主办理落户，购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件。房屋是按揭房、抵押房的，需出具银行按揭、抵押等证明(原件)。

  3、过户前在房屋所在地派出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件;户口证明或居民户口簿原件、复印件。房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表原件、复印件，填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。

  房产证落户怎么办理?

  1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧，准备买房。买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

  2、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

  3、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

  4、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

  5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

  6、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

  房产证落户怎么办理2

  首先要知道，不同的城市，所规定的落户条件是不一样的，但是在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。

  需要注意的是，这里针对的是一手房的业主办理落户，购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件。

  《商品房销售管理办法》第三十四条

  房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

  1、需提供的资料。

  (1)房屋购销合同原件及补充合同原件。

  (2)商品房销售统一发票原件。

  (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  (4)完税凭证(契税缴款书)

  2、产权登记费。

  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

  其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元，500~1000的为300元，1000~2000的为500元，2000~5000的为800元，5000以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  3、契税税率及缴款书的办理。

  (1)提供户主身份证复印件。

  (2)提供销售发票复印件(带原件校验)。

  (3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

  (4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  (5)契税税率。

  ①普通住宅 144以下为1.5%，144以上为3%。

  ②非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

  4、注意事项。

  保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  其实此时都是有一定的条件需要满足的。而在实践中，通常有关商品房的买卖一般涉及的金额会较大，而为了避免出现损失惨重的情况，购房者们在购房时，一定要仔细、谨慎。若自己不太清楚该如何购房比较好的话，可以先行咨询专业的律师。

  房产证落户怎么办理3

  1、首先咨询深圳居委会是否同意办理落户。

  2、如果深圳派出所同意迁入户口，你就只需带着房产证去找房屋所在地的居委会，接着让居委会提供房屋编号、出具户口准许迁入证明，最后携带这些材料去派出所办理同意迁入证明。

  3、要先和自己原户口所在地的派出所提出申请，然后带着办好的.证明去原派出所出具准许迁出证明。但是如果受理过程中出现了违法违纪等因素，居委会是不会同意让你的户口迁出的。

  4、编户号受理：带着上面的这些材料去房屋所在地的居委会办理迁入手续，当居委会编好户号后你只需带着全部的材料去深圳办理迁入手续就可以了。

  5、拿着你的户籍证明以及其它有关的材料(迁户口的理由)去深圳市公安局政科申请迁户。这个时候户政科会给你颁发《准迁证》。接下来你只需要拿着《准迁证》回去自己户口所在地办理迁出和开迁移证就可以了。

  6、深圳派出所受理了你的申请且同意迁入之后，就会把材料的档案输入系统中，这个时候也就意味着落户已经成功了。《户籍登记条例》第十条

  公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

  《城市房地产管理法》第六十一条

  房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。