广州灵活就业人员公积金和单位公积金有何区别

广州灵活就业人员公积金和单位公积金有何区别

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  广州灵活就业人员公积金和单位公积金有何区别1  首先就是缴纳比例，在岗职工公积金的缴纳比例，一般是按照职工个人工资的5%-12%进行缴纳。这个缴纳比例是按照自愿方式选择，单位经济效益好，可以选择高档，单位效益较差，可以选择较低的档次进行缴纳，主要看单位的选择。

  灵活就业人员，缴纳比例目前作为试点的两个地区，并没有明确规定。但是，按照在岗职工的公积金缴纳比例来看，灵活就业人员，也会有一个相对应可以承受的比例范围。

  其次，就是单位缴纳部分，这也是灵活就业人员缴纳公积金的一处“硬伤”。因为灵活就业人员没有工作单位，那么也就意味着，没有人会为灵活就业人人员承担另一部分。

  即便在这样的情况下，灵活就业人员缴纳公积金，依然十分划算。为什么这么说，因为缴纳公积金就会享受到公积金的贷款购房利率。公积金购房的利率要比商业贷款低很多。所以，希望试点的两个地区朋友抓住机会。

  广州灵活就业人员公积金和单位公积金有何区别2  灵活就业缴存人员购买住房申请住房公积金贷款的，需同时满足以下条件：

  (一)所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

  (二)参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的`，缴存时间可合并计算，但贷款前至少在广州市以灵活就业缴存人员身份连续缴存6个月;

  (三)按规定支付购房首期款;

  (四)所购住房为家庭首套自住住房;

  (五)拥有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

  (六)具有良好的诚信记录;

  (七)未使用过住房公积金贷款。

  有以下情况之一的，不予贷款：

  (一)所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;

  (二)所购房屋用途为别墅或非居住用房的;

  (三)所购住房为独立成栋住宅的;

  (四)仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);

  (五)申请人有以下情形之一的：

  1.单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;

  2.单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;

  3.贷记卡状态为呆账、冻结或止付;

  4.贷款被划分为次级、可疑或损失类;

  5.被纳入失信被执行人名单的。

  广州灵活就业人员公积金和单位公积金有何区别3  基数比例：

  灵活就业缴存人员应当按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准（即2300元），缴存比例不低于10%。

  关于公积金转移：

  灵活就业缴存人员在广州市设立住房公积金账户并连续缴存满半年的，可将原缴存地缴存的住房公积金转入广州市设立的住房公积金账户。

  灵活就业缴存人员在异地设立住房公积金账户并连续缴存满半年的，可将在广州市缴存的住房公积金转移至异地的住房公积金账户。

  备注：

  1、灵活就业人员，是指年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人。

  2、灵活就业人员参加住房公积金制度，以自愿为原则，与住房公积金管理中心签订缴存协议，约定双方权利义务。