成都住房公积金贷款利率2022

成都住房公积金贷款利率2022

  成都住房公积金贷款利率2022，成都住房公积金贷款利率按照人民银行规定执行，公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。成都住房公积金贷款利率2022。

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  贷款期限在5年以下的年利率为4.00%;

  贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

  贷款期限在1年以内的，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

  公积金贷款办理流程

  (一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的`申请资料，并配合贷款调查和审查。

  购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。

  (二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

  (三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

  (四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

  购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

  购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

  (五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

  (六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

  1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

  2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

  3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

  (七)贷款银行通知合同签订方领取合同。

  在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

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  住房公积金贷款有哪些还款形式

  (1)委托银行扣款：借款人可以委托贷款行从其在贷款行开立的信用卡、储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息，并与银行签订委托扣款协议。

  (2)委托单位扣款：借款人委托单位在每月工资中直接扣划还款。

  (3)柜面还款：借款人到委托贷款行营业柜台以现金还款。支取公积金还款：借款人可每年支取本人住房公积金账户内存储余额提前还款。

  在还款期间，借款人可向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。若部分提前还款，每年可提出一次申请，金额应为5000 元的整数倍。

  还款方式

  1、贷款期限为1 年的公积金贷款，到期一次还本付息。

  2、贷款期限在1 年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

  办理方式

  全程网办：职工通过属地中心网上平台办理。

  现场办理：职工本人携身份证到中心办事大厅，由工作人员协助职工在属地中心的网上平台办理。

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  公积金贷款还清后需要办什么手续？

  需要办理结清手续，也叫做还清证明，再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明，然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。

  办理完这些才算真正还清公积金贷款了，拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证，拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

  若是申请的公积金贷款买房，在还清公积金贷款之后就是还清了房贷，若是申请的组合贷款，需要把公积金贷款与商业贷款一起还完，然后去办理解押手续，解押手续办理完，房子才是完完全全的属于你。

  公积金贷款还完之后，若是不知道下一步怎么操作，应该做什么，是可以去贷款的银行咨询，或者是去公积金管理咨询咨询的，毕竟每一个城市，每一个地区在这方面的规定或许不一样，先咨询情况再做准备，可以少走弯路，可以不迷茫。

  办理流程

  1.持有效身份证件，前往成都公积金中心服务大厅办理。

  2.通过成都公积金APP等线上渠道办理。

  特别说明

  1.组合贷款商贷部分的结清证明，请联系贷款银行开具。

  2.如需办理注销抵押登记手续，请咨询贷款银行(抵押权人)。