杭州法拍房数第一！离职潮愈演愈烈，互联网的尽头是共同富裕

马云的尽头是普通人，互联网的尽头是共同富裕，宇宙的尽头是编制。

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杭州法拍房超5万套，全国第一

2022年，被称为“法拍房大年”。

在全球疫情、房地产下行周期等连环冲击下，各地的法拍房如雨后春笋，全部蹭蹭蹭地冒出来了。

早在去年底，阿里法拍房的数量就达到了300万套，到今年3月份，这个数字已经变成了310万套。

以被暴雨袭击过的郑州为例，阿里拍卖数据显示，3月9日郑州的法拍房总量来到5.13万套，而半年前这个数字还只有2.7万——

不到半年的时间，郑州法拍房数量增长了近一倍。

要知道，过去一年里，郑州二手房的成交量也才只有6.5万套。

在疫情+暴雨的摧残下，郑州法拍房的暴增也可以理解。但有一个城市的数据，却大大出乎我的意料。

前段时间，《第一财经日报》发布的文章显示，截至3月8日，杭州法拍房已经来到5.16万套，超过郑州，在全国地级市中排名第一。

而且，5.16万套，还仅仅是在阿里拍卖这一个平台上的数量。杭州，为什么会有这么多法拍房?

在回答这个问题之前，我们先来简单回顾下这几年的杭州楼市。过去两三年，杭州楼市应该是除深圳以外，飙得最猛的了，有时候风头甚至盖过深圳。

2016年初，上海和苏州的炒房客开始进入杭州，楼市慢慢开启上涨模式。到2019年——

杭州全年土地出让金超过2288亿，再一次成为全国城市地王，超出第二名41%。

很多魔幻的事情也开始出现。就在那一年，杭州诞生了一个新词：万人摇。那年

杭州共出现了16次“万人摇”——

16次万人摇，共计有27万人参与登记，平均中签率仅有2.2%。

在那时候的杭州，要买套新房子，和买彩票中奖没太大区别。

但风暴来得也很突然。2021年，房价“只涨不跌”的神话被彻底打破。在杭州，“1·27新政”“3·3新政”和“8·5新政”接踵而来，拳拳到肉。

到了2021年10月份，杭州二手房月度成交量只有2600套左右，不仅创了年度新低，也是近20个月的新低。

短短几个月，杭州楼市进入冰点。

首当其冲的，就是那些指望着“炒房赚大钱”的投资客。一个知名的案例就是杭州“魏某萍炒房团”的暴雷，网传涉案金额超过十亿，威力一点都不亚于之前的深房理。

说回法拍房，其实就是司法拍卖的房子，一般来说都是用来卖了还债的。进入法拍环节的房产，大致分为涉刑、诉讼、破产、抵债4类，以诉讼居多。

毫无疑问，杭州楼市退潮后，那些之前猛加杠杆买房的人，势必要贡献不少的法拍房。

再加上，疫情三年来，许多人收入下降、失业、企业倒闭，当初抵押的房子没钱赎回，也就变成了法拍房。

但作为互联网之都，杭州楼市的异动，还有着另一个维度的猜想。

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杭州楼市与阿里系震荡

不知从何时起，杭州人有了一个心照不宣的财富密码——

跟着阿里买房。

这句楼市投资名言，过去数年一再得到验证。

阿里巴巴入驻杭州滨江之前，本地市民是“宁要西湖一张床，也不买滨江一套房”。但阿里进来后——

滨江地区的房价早已站上杭州的第一梯队。

2014年9月，阿里在纽交所敲响钟声，创造了史上最大的IPO神话。当时，1万多名阿里员工瓜分超200亿美元，平均每人到手一千多万——

这些千万富翁涌入杭州楼市，阿里所在的未来科技城板块，蹭蹭蹭翻涨了好几倍。

2020年，蚂蚁集团官宣将在A股科创板和港股同时上市，消息一出，整个财经界感到震动。

这家全球最大的独角兽公司一旦上市，总融资金额将近345亿美元，总市值将达到2.1 万亿元，有望成为全球有史以来规模最大的一次IPO。

这次IPO，也将把马云送到全球富豪榜前15。“雨露均沾”的1.6万蚂蚁员工，平均下来每个人能分到826 万元——

按照当时杭州二手房均价2.92万元/㎡，蚂蚁员工人均可以在杭州买一套 283 平米的大房子。

嗅到金钱味道的，不仅是蚂蚁的员工，还有杭州的房产中介。

那年10月，蚂蚁集团买下杭州之江度假区地块做总部之后，之江区域的二手房价格开始水涨船高——

半个月内每平方米涨了5000元，有的房子涨了100多万。

甚至有人调侃，“做不了蚂蚁的员工，但可以做蚂蚁员工的房东。”

杭州楼市一次又一次见证了互联网和阿里的力量。

但，杭州人民没有料到，财富密码也有失灵的一天。

根据湾区楼市发布的梳理，以前，杭州每月能卖掉130套千万豪宅，如今这个数据几乎腰斩。

随着蚂蚁金服的暂停上市，杭州之江板块遭到重挫，有投资客三个月亏了100多万。就连阿里总部所在的未来科技城板块，也面临大幅降价的冲击。

这些楼市板块走衰的背后，阿里系大厦内部已经出现震荡。

前段时间，“阿里整体裁员比例高达30%”的消息在脉脉等多个社交媒体上流传。这个数字略微有点夸张，但根据36氪的调查，阿里的生活服务板块、盒马和淘菜菜、大文娱版块等都出现了不同程度的降薪裁员。

往内部看，阿里的业绩也出现了不小的波动。

阿里巴巴发布的2022财年第三季度业绩显示，阿里巴巴2022财年第三季度营收2425.8亿元，净利润192.24亿元，同比下降75%。

整个财季，营收占比超过7成的阿里中国商业收入仅有7%的个位数增长。“史上最刺眼”财报的背后，阿里的增长疲软显而易见。

这一点，同样体现在资本市场上。当年最大的IPO神话，在8年之后回到了原点，近一年市值蒸发3万多亿。近两个贵州茅台，跌没了。

曾凭一己之力将杭州房价拉高的互联网巨头，似乎正在逐渐走向暗淡。

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互联网裁员，还在蔓延

受到震荡的不止阿里，过去这段时间，一场裁员潮正在互联网界不断蔓延。

互联网之都杭州，已经传出了风声——

4

尾声

我们必须直面的一个现实是——

在20多年的狂奔之后，互联网的红利期已经过去了。

如今的局面是，移动互联网流量见顶、反垄断愈演愈烈、共同富裕大势所趋，在这样的情况下，互联网行业的拐点已经出现。

在我看来，这场大裁员，正是一个明显的信号。

当一个行业的红利正在褪去，获客成本不断走高，核心收入开始萎缩的时候，很多企业只能寻找新的突破口，而每一次试错的结果都是裁员。

当然，塞翁失马焉知非福。改革开放以来，中国至少经历了五次大的裁员潮：

上世纪90年代下岗潮、2008年全球金融危机、2016年O2O行业大面积阵亡、2020年疫情，还有现在。

回过头来看，历史上的每一次裁员潮，都很难捱，但这背后往往又孕育着新的希望。

第一次裁员潮，无数下岗工人被迫走向市场，反而掀起了一轮“全民创业造富”的大风，民营经济得到迅速发展。第二次，实体失落，却促使了互联网的崛起，一大批互联网企业走到了世界前列。第三次，互联网直播兴起。第四次，疫情之下，在线产品得到了充分地发展。

这一次裁员潮背后的机会，可能就是我们即将迎来的科技爆发时代，也就是以新能源、新基建为主的新周期时代。

每一次时代变革到来的时候，担忧的阴云便会蔓延。汽车刚诞生时，很多马夫担心自己会无法生存下去;互联网兴起的时候，邮政部门也担心，以后谁还发电报?

到头来我们终将明白，这一切都是庸人自扰。唯一应该担心的是——

我们是否能一直保持变化，跟上时代的发展。